Diendandoanhnghiep.vn Nhiều chủ đầu tư bất động sản than "khó" trong việc được công nhận địa vị pháp lý "chủ đầu tư" do những quy định ràng buộc trong Nghị định 30/2021/NĐ-CP. Cùng ông Trần Đại Nghĩa, CEO & Founder Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư FIIVN tìm hiểu bản Vietlands.vn áp dụng tương tưởng và triết lý Phật Giáo trong lĩnh vực bất động sản Vietlands.vn tặng gói dịch vụ tư vấn, hỗ trợ trị giá 50.000.000 vnđ cho tất cả các dự án bất động sản Vietlands.vn áp dụng tiêu chuẩn ISO để mang đến những sản phẩm, dịch vụ, giải pháp chất lượng, trải nghiệp hài lòng cho khách hàng, đối tác. Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản. (ĐCSVN) - Nửa đầu năm 2022, dòng vốn cho thị trường bất động sản bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, sự suy giảm của thị trường trái phiếu. Tuy nhiên Đội ngũ chuyên gia của Savills Hotels không chỉ có kiến thức, kinh nghiệm và hiểu biết chuyên sâu về ngành bất động sản nghỉ dưỡng mà còn am hiểu về thực tiễn thị trường trong nước cũng như các xu hướng mới nhất trên thế giới. Savills Hotels hỗ trợ Chủ đầu tư Thị trường bất động sản rơi vào cảnh khát vốn khi các kênh huy động vốn qua ngân hàng và trái phiếu gặp khó. Các chủ đầu tư tìm mọi cách huy động vốn từ phía khách hàng. không ít dự án còn vướng mắc vấn đề pháp lý. Vì vậy, việc nới room tín dụng và tăng Tư vấn pháp lý toàn diện, hỗ trợ khách hàng ở mọi giai đoạn Dịch vụ luật sư Quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng luôn là yếu tố hàng đầu khi đưa ra phương án tư vấn THÀNH TỰU CỦA VIVALAW 10 năm đồng hành cùng doanh nghiệp và doanh nhân 10+ NĂM KINH NGHIỆM 10.000 HỒ SƠ ĐÃ HOÀN THÀNH 20 NHÂN SỰ TÀI NĂNG 20+ LĨNH VỰC TƯ VẤN CHUYÊN SÂU KMuQSm. Chúng tôi có một đội ngũ luật sư tư vấn pháp lý bất động sản để cung cấp đầy đủ các dịch vụ liên quan đến bất động sản, bao gồm dịch vụ liên quan đến giao dịch, doanh nghiệp và tranh tụng cho nhiều khách hàng trong và ngoài nước. Chúng tôi thường xuyên đại diện cho khách hàng trong các dự án và giao dịch bất động sản nổi bật có giá trị lên đến hàng chục triệu đô la tại Việt Nam. Khách hàng của chúng tôi bao gồm các nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước, chủ sở hữu và nhà điều hành các tòa nhà văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại và doanh nghiệp xây dựng nhà ở để bán và cho thuê. Chúng tôi có nhiều kinh nghiệm làm việc với các giao dịch bất động sản phức tạp, các dự án phát triển đất có quy mô lớn, các vấn đề có liên quan đến quy hoạch và sử dụng đất, tài chính, cho vay và các vụ kiện có liên quan. Các luật sư bất động sản của chúng tôi đã xử lý nhiều giao dịch mua bán, tham gia đàm phán và chuẩn bị các tài liệu mua bán và hoàn tất giao dịch khác, thủ tục sau hoàn tất giao dịch và hợp đồng thuê. Chúng tôi cũng đại diện cho các khách hàng bất động sản trong việc tái cung cấp tài chính và tái cấu trúc sở hữu. Chúng tôi hỗ trợ xúc tiến việc mua lại các quyền của bên cho thuê trong hợp đồng thuê, thành lập pháp nhân để xác lập quyền sở hữu đối với tài sản, đàm phán và tất toán các khoản vay. Chúng tôi hỗ trợ lập hồ sơ vay giữa bên cho vay và bên vay cho các dự án mua bán, phát triển và xây dựng bất động sản. Chúng tôi tham gia xử lý các vụ kiện có liên quan đến quyền sở hữu giữa chủ sở hữu và người thuê tại các trung tâm mua sắm, liên quan đến trách nhiệm của nhà phát triển và chủ dự án trong các tranh chấp về quyền sở hữu, tranh chấp ranh giới, và tranh chấp thương mại giữa chủ nhà và bên thuê. Các luật sư bất động sản của chúng tôi được Asia Law và Legal 500 công nhận là những luật sư hàng đầu trong lĩnh vực chuyên môn của họ. Nếu khách hàng cần thêm thông tin để biết là chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng về các vụ việc bất động sản hay không, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số +84 28 3622 3522 hoặc email cho chúng tôi info Giấy phép xây dựng nhà ở năm 2021 Giấy phép xây dựng GPXD là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước theo mẫu mã nhất định. Xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây nhà cửa, công trình,… xem them » Pháp lý đầy đủ của một dự án bất động sản Pháp lý dự án là toàn bộ những giấy tờ, hồ sơ mà một dự án đầu tư cần phải có theo quy định của pháp luật. Điển hình của pháp lý dự án như Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… xem them » Pháp lý bất động sản là yếu tố quan trọng, được đặt lên hàng đầu trong việc mua bán và đầu tư. Nếu không hiểu biết rõ ràng về vấn đề này sẽ rất dễ xảy ra tranh chấp, rủi ro. Pháp lý bất động sản là gì? Pháp lý bất động sản có thể được hiểu là các hồ sơ giấy tờ pháp lý của các dự án bất động sản đó và đặc biệt những hồ sơ pháp lý đó phải đúng theo quy định của pháp luật nhà nước Việt Nam. Đây là một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư. Pháp lý bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng Vai trò của pháp lý trong bất động sản Pháp lý bất động sản có vai trò quan trọng, nhằm đảm bảo quyền lợi giữa các bên khi thực hiện các giao dịch mua bán sản phẩm bất động sản nhà nước quy định các thủ tục, giấy tờ pháp lý liên quan đảm bảo phù hợp với từng loại sản phẩm. Hiện tại có rất nhiều vụ lùm xùm về mặt pháp lý bất động sản, pháp lý nhà đất, dự án ma, dự án không được cấp phép khiến các nhà đầu tư gặp rủi ro và gây ra nhiều thiệt hại. Vì vậy nên việc tìm hiểu kỹ pháp lý dự án trước khi tiến hành ký hợp đồng là một trong những lưu ý quan trọng. Những loại pháp lý nhà đầu tư cần biết Dưới đây là các loại pháp lý mà nhà đầu tư nên tìm hiểu 1. Giấy phép kinh doanh và đầu tư bất động sản Loại giấy tờ pháp lý này chủ đầu tư sẽ được nhận từ các cơ quan có thẩm quyền như ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố. Đây là cơ sở để đánh giá độ uy tín của chủ đầu tư, những lưu ý khi khách hàng xem xét giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư Phải được đóng dấu đỏ của cơ quan có thẩm quyền và còn hiệu lực. Phải đúng lĩnh vực bất động sản và phải có chức năng xây dựng, đầu tư kinh doanh Tham khảo các chuyên gia để tránh trường hợp giấy tờ pháp lý bị làm giả 2. Quyết định giao đất Khoản 7 điều 3 luật đất đai 2013 quy định, đối tượng có nhu cầu sử dụng đất sẽ nhận được quyết định giao đất do chính nhà nước ban hành. Người sử dụng đất được nhà nước giao đất gồm giao đất có thu tiền và không có thu tiền sử dụng đất. Trong trường hợp thực hiện các dự án bất động sản là giao đất có thu tiền. 3. Sổ hồng Sổ hồng còn được biết đến là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là giấy tờ pháp lý cao nhất thể hiện tính sở hữu của một chủ thể đối với sản phẩm gắn liền với lô đất đó. Mọi dự án bất động sản đều có sổ hồng chung, sau đó mới có thể phân chia ra thành nhiều lô đất khác nhau. Được sở tài nguyên và môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp và có phôi riêng. Sổ hồng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4. Phê duyệt 1/500 Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch của các dự án đầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng. Một dự án bất động sản có quy hoạch tỷ lệ 1/500 là đã có đầy đủ pháp lý. 5. Giấy phép xây dựng Đây là văn bản pháp lý bất động sản bắt buộc các dự án phải có. Nếu mua phải dự án xây dựng trái phép khi bị thanh tra phát hiện thì hậu quả khách hàng phải lãnh rất lớn. 6. Văn bản nghiệm thu phần móng Pháp luật quy định một dự án khi đã được nghiệm thu phần móng sẽ được ký hợp đồng mua bán. Đây cũng là cơ sở để cấp sổ hồng cho khách hàng về sau cũng như giấy phép xây dựng 7. Giấy bảo lãnh ngân hàng Bất cứ một dự án bất động sản hình thành trong tương lai đều được một ngân hàng đứng ra bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư không xây dựng như cam kết thì ngân hàng sẽ là người chi trả số tiền tương ứng mà khách hàng đã bỏ ra. 8. Văn bản pháp lý bất động sản khác Một số giấy tờ pháp lý khác mà khách hàng và nhà đầu tư có thể quan tâm là giấy phép bảo vệ môi trường, giấy tờ thuế phí, giấy chứng nhận nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, … Giấy tờ pháp lý bất động sản cần được kiểm tra kỹ Việc hiểu biết rõ về pháp lý bất động sản và những quy định liên quan sẽ giúp khách hàng có thể tránh được những rủi ro không đáng có. Để biết thêm những thông tin về pháp lý hãy liên hệ ngay với Nasaland để được tư vấn thêm. SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND Địa chỉ 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam. Hotline +84909777500 – +84932777400 Email info GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI ĐẤT DO XÂY HÀNG RÀO CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP HỒ CHÍ MINH Mặc dù trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thể hiện rõ ràng tứ cận, giáp ranh, số thửa, số tờ bản đồ của từng thửa đất nhằm xác lập quyền sử dụng của chủ đất đối với một diện tích đất nhất định. Nhưng trong thực tế việc tranh chấp giữa các bất động sản liền kề luôn xảy ra với lý do tranh chấp hàng rào, hàng cây xanh, lối đi, máng xối nước, bờ tường chung …. Vậy khi xảy ra tranh chấp thì sẽ xử lý như thế nào?

tư vấn pháp lý bất động sản